• Predaj Exkluzívne

    Krásne moderné domy v blízkosti Bratislavy

    Anna Majer, Miloslavov
    • 4 Počet izieb
    • 100Rozloha m2
  • 169 500 €

    1695 € m2
  • moder 2.jpg
  • modern1.jpg
  • moder 3.jpg
  • moder 4.jpg
  • modern 5.jpg
  • moder 6.jpg
  • modern 7.jpg
  • modern 8.jpg
  • pôdorys dvojdom.jpg
moder 2.jpg
modern1.jpg
moder 3.jpg
moder 4.jpg
modern 5.jpg
moder 6.jpg
modern 7.jpg
modern 8.jpg
pôdorys dvojdom.jpg

Lokalita

  • Anna Majer, Miloslavov
Otvoriť na mape

Podrobnosti:

  • Stav: Holopriestor
  • Počet poschodí: 0
  • Počet izieb: 4
  • Zariadenie: Nezariadený
  • Zateplený objekt: áno
  • Strecha: Neuvedené
  • Postavené z: Tehla
  • Novostavba: áno
  • Internet: Optika
  • Terén: Rovina
  • Prístupova cesta: Asfaltová cesta
  • Káblová televízia: áno
  • Kúpeľňa: Vaňa a sprchovací kút - 2
  • Vykurovanie: Vlastné - elektrické
  • Balkón: Neuvedené - 0m²
  • Lódžia: Neuvedené - 0m²
  • Terasa: áno - 1 - 15m²
  • Technická miestnosť: Neuvedené - 0m²
  • Garáž: Neuvedené
  • Parkovanie: Vonkajšie
  • Inžinierske siete: áno
  • Odvoz odpadu: áno
  • Voda: Verejný vodovod
  • El. napätie: 230/400V
  • Bezbariérový prístup: áno
  • Okná: Plastové
  • Plyn: Nie
  • Kanalizácia: áno
  • Bazén: Neuvedené
  • Krb: Predpríprava
  • Klimatizácia: áno
  • Rok výstavby: 2019

Dodatočné informácie

  • Vrátane provízie

Popis:

AG REALITY & FINANCE , s.r.o ponúka do pozornosti už len 2 posledné , krásne a moderné 4 izbové domy v prevedení samostatne stojaci dom.
Jedná sa o priestranný a veľmi pekne riešený 4-izbový rodinný dom v modernom dizajne, na veľkom 600m2 pozmeku,ktorý zaujme náročnejších klientov a cena pozitívne prekvapí .

Nehnuteľnosť sa nachádza na konci Miloslavova, časť Miloslava-Anna Majer.
Priamo za domom sa Vám naskytne krásny pohľad na zelené lúky, na ktorých sa pasú koníky. V blízkosti je aj nízky lesík. V tejto oblasti sa už nebude stavať, takže Vám to zaručí súkromie bez ďalších susedov.
Dom je riešený veľmi moderne oproti klasickým bungalovom a dáva tým priestor pre klienta k neštandarnému zariaďovaniu.
Hlavný vstup do rodinného domu je atypicky umiestnený v pravej časti domu zo strany ulice. Vstupíme do predsiene ,z ktorej vedú dvere do samostatnej toalety presvetlenej oknom. Z predsiene sa ďalej dostaneme do veľkej obývacej izby s voľne prepojenou kuchyňou, ktorá je do tvaru "U".
Tu si viete dať namontovať veľkú a účelnú kuchynskú linku. V obývacej izbe je aj príprava na krb a cez veľké francúzske okno výstup priamo na priestrannú terasu s východom do záhrady, ktorá je krytá prístreškom po celej dĺžke domu . Z predsiene ďalej pokračujeme do zádveria, za ktorým vedie chodba stredom dispozície, z ktorej sú prístupné ostatné miestnosti domu :krásna veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC a jedna izba na strane ulice , potom ďalšie dve izby na strane záhrady a technická miestnosť v závere chodby. V každej izbe ja navrhnutý priestor pre vstavanú skriňu a taktiež aj prípojky na TV a internet.
Sami vidíte, že dom je navrhnutý aj pre početnejšiu rodinku a nájde si v ňom, každý svoje miesto.

Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 169500 EUR
alebo v prevedení ŠTANDARD za cenu 177.900 EUR , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, kotol, oplotenie pozemku. antracitový obklad prednej strany domu , murovaný predný plot aj z prednej strany pozemku bez bránky a brány. Kamienková úprava predného pozemku už aj s fóliu proti burine pripravenú už len na výsadbu.
Štandard si klient má možnosť vybrať priamo v showroome developera na Anna Majeri - Miloslavov.

Každý dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2. To ponúka dostatočný priestor na realizáciu záhrady, záhradného domčeka, bazénu ale aj garáže, prípadne prístrešku na auto. V prípade Vášho záujmu Vám vie staviteľ predložiť cenové ponuky a potom aj realizáciu.

Domy sú od seba oddelené kvalitným pletivom.
Úžitková plocha domu :
1N.P : ZÁVETRIE : : 5,0 m2
ZÁDVERIE: 8,1m2
TECH. MIESTNOSŤ: 2,4 m2
WC : 1,6 m2
KUCHYŇA: 6,5m2
OBÝVAČKA S JEDÁLŇOU: 27,4 m2

CHODBA: 6,9 m2
KÚPEĽŇA: 6,1 m2
DETSKÁ IZBA: 13,5 m2
DETSKÁ IZBA: 12,8 m2
SPÁLŇA: 13,9 m2
Terasa : 16 m2
úžitková plocha 99m2
podlažná plocha : 126m2

Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná stecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná zastrešená terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a 2 parkovacie miesta a ďalšie.

Rodinný dom má certifikáciu A.
Parkovacie miesto : pre dve autá priamo pred domom .
V cene domu je aj celé komplet oplotenie pozemku

Ďalšie benefity domu:
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie
- predpríprava na krb
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na studňu
- regulačný ventil na úžitkovú vodu


Kolaudácia už prebehla .

Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Miloslavova -časť MILOSLAVA-Anna Majer .

Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 8 km - 11 min autom na Dolné Hony , rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) stanica sa nachádza v Dunajskej lužnej - Nové Košariská vzdialenosť na stanicu je 2,9 km - 5 minút autom a 35 minút pešo a aj autobusom , ktorý odchádza priamo z lokality . Jazero Nové Košariská je vzdialené 2,9 km - 5 minút autom , Welnes Hotel Alžbetin dvor je vzdialený 6 minút autom , Šamorín je vzdialený 15 minút autom , Dunajská Lužná je vzdialená 7 minút autom . V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina.
V roku 2020 sa začne na jazere na Vinohradníckej ceste budovať AQUA park.

kontakt: AG reality&finance, s.r.o.
realitný maklér: Dagmar Fuseková , mobil : 0948 624 470
mail: d.fusekova@gmail.com